啟德是本港的新盤供應重鎮，未來發展及樓價前景會是怎樣？而因應極端天氣的關係，原定於上周五（8日）截標的啟德2A區2號地盤及3號住宅地，最終延至今日（11日）截標，究竟地皮在目前市況下有多大吸引力？用地有沒有流標風險？區內地價又會否再下調？今集請到萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明，與我們分享他的看法。

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記者：潘淑盈

攝影及剪接：羅志聰

美術：郭茗琦